In samenwerking met van Echtelt Metaal en AMG Railing is Woonin gestart met het plaatsen van nieuwe balkonhekken en galerijhekken in de flats aan het Nijpelsplantsoen. Samen met de gemeente Nieuwegein heeft Woonin een toekomstplan ontwikkeld voor het Nijpelsplantsoen. Met het totaalplan wordt ervoor gezorgd dat woningen grondig worden opgeknapt, de galerijen worden vervangen, er extra woningen worden toegevoegd voor woningzoekenden en de kwaliteit van de omgeving wordt verbeterd.
Woonin: ‘We zijn inmiddels gestart met de montage van de aluminium galerijhekken op de nieuwe prefab betonplaten. Het project omvat circa 1.300 m1 hekwerk per flat, verdeeld in lamelhekken en geperforeerde panelen voorzien van bloemmotief.’
Grondonderzoek inmiddels ook gestart
‘Deze maand onderzoekt Woonin waar kabels en leidingen liggen om de nieuwbouw goed voor te bereiden’, zo laat Dorien Tolhuis van Woonin onze redactie weten. Hiervoor wordt een grondradar gebruikt en zullen kleine graafwerkzaamheden worden uitgevoerd om dit in kaart te brengen.
Over het project ‘Nijpelsplantsoen’
Het toekomstplan van het Nijpelsplantsoen bestaat uit groot onderhoud met verbeteringen aan drie flats. Bijzonder aan dit project is dat de complete galerij wordt vervangen en verbreed. ‘Per flat zijn we van begin tot eind bijna een jaar bezig. Dat betekent dat de laatste flat in 2027 klaar is. Een flat gaan we slopen. Hiervoor in de plaats bouwen we een woontoren en een galerijflat met ongeveer 160 appartementen. Op een naastgelegen kavel bouwen we nog eens 40 sociale huurappartementen’ zo liet de woningcorporatie eerder onze redactie weten.
Noodzakelijk dat de galerij wordt vervangen
Het groot onderhoud op het Nijpelsplantsoen is misschien wel het meest uitdagende project van Woonin. Niet eerder haalde de woningcorporatie de hele galerij eraf bij een flat van ruim 25 meter hoog. ‘Maar noodzakelijk’, stelt Katja van Boeijen, manager wonen bij Woonin. ‘Het is echt een mega-operatie, met veel uitdagingen voor bewoners maar ook voor Woonin en elk®. Gaandeweg de voorbereiding en de uitvoering kom je er toch achter dat sommige zaken anders moeten. Dat heeft vooral te maken met de bouwkwaliteit waarmee de flats in de jaren 70 zijn gebouwd. Dat vraagt vandaag de dag om andere oplossingen. Maar het wordt straks wel echt heel mooi. En veilig, met een nieuwe en verbrede galerij.’
Alle woningen worden verduurzaamd
Naast het vervangen en verbreden van de galerijen worden de woningen ook grondig aangepakt. Zo worden daken, gevels en de plafonds in de bergingen geïsoleerd en krijgen alle woningen nieuwe buitenkozijnen, HR++ glas en voor- en achterdeuren. Ook wordt er waar nodig mechanische ventilatie aangebracht, plaatsen we zonnepanelen op het dak voor elektra in de algemene ruimtes en gaan alle woningen van het gas af. Alle flats krijgen ook twee nieuwe liften.
